1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
新宿区
144.6万円/㎡
前年比+55.2%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
THEパームス西戸山
東京都新宿区百人町三丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩6分
1996年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
10,565万円
129.5万円/㎡
6,145
9,091
12,038
14,985
AI査定結果
推定相場価格
10,565万円
129.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,091万円〜12,038万円
111.5万円/㎡〜147.6万円/㎡
推定賃料
27.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
THEパームス西戸山
9,800万円（120.1万円/㎡）/ 2階 / 81.57㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は115.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 9,800万円 | 120.1万円 | 2階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 7,980万円 | 108.2万円 | 1階 | 73.76㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/05 | 8,320万円 | 112.8万円 | 1階 | 73.76㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/02 | 4,980万円 | 95.7万円 | 2階 | 52.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/09 | 9,000万円 | 110.3万円 | 2階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 9,500万円 | 116.5万円 | 2階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 10,880万円 | 127.5万円 | 2階 | 85.32㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/23 | 10,880万円 | 127.5万円 | 2階 | 85.32㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/06/15 | 9,500万円 | 116.5万円 | 2階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 9,500万円 | 116.5万円 | 4階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 9,950万円 | 122.0万円 | 2階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 9,950万円 | 122.0万円 | 2階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 8,300万円 | 101.8万円 | 2階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は108.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | THEパームス西戸山 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅6分 | 9,800万円 | 120.1万円 | 81.57㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/09 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 5,580万円 | 91.1万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/29 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 10,780万円 | 118.3万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/24 | アリーナ新宿西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 8,480万円 | 94.0万円 | 90.25㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/24 | ランドワ一フ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/01/29 | ランドワーフ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2023/06/01 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 6,100万円 | 90.7万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/27 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 9,290万円 | 144.4万円 | 64.35㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/27 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,490万円 | 122.0万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,980万円 | 111.7万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/04 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 7,980万円 | 106.8万円 | 74.75㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 7,280万円 | 115.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/10/06 | セザール目白 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 5,980万円 | 94.7万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/24 | CREST見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅9分 | 6,990万円 | 107.0万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/24 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,690万円 | 117.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/19 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 8,200万円 | 128.7万円 | 63.73㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/20 | 下落合南デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 109.4万円 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/17 | 下落合東デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 6,500万円 | 93.9万円 | 69.19㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、新宿区では55.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.1万円）は新宿区の平均と比較して16.9%割安です。
販売中の類似マンション
エクセルシオール新宿西戸山
東京都新宿区百人町二丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 3分
1998年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
早稲田セントラルハイツ
東京都新宿区西早稲田三丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩 8分
1975年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造
御苑ハイム
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩 7分
1979年築 / 9階建 / 51戸 / SRC造
西戸山タワーホウムズサウスアネックス
東京都新宿区百人町三丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 6分
1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造
西戸山タワーホウムズセントラルタワー
東京都新宿区百人町三丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 7分
1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造
新宿スカイプラザ
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1971年築 / 13階建 / 114戸 / SRC造
ライオンズマンション新宿柏木
東京都新宿区北新宿二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 8分
2000年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
北新宿パークハイツ
東京都新宿区北新宿三丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 9分
1983年築 / 8階建 / 121戸 / SRC造
M'プラザ明石弐番館
兵庫県明石市大久保町福田三丁目
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 8分
1997年築 / 8階建 / 59戸 / RC造