1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
80.4万円/㎡
前年比+24.5%
新宿区
212.4万円/㎡
前年比+66.2%
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THEパームス西戸山
東京都新宿区百人町三丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩6分
1996年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
9,386万円
127.3万円/㎡
6,294
8,356
10,417
12,479
AI査定結果
推定相場価格
9,386万円
127.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,356万円〜10,417万円
113.3万円/㎡〜141.2万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年3月1日
THEパームス西戸山
9,780万円（132.6万円/㎡）/ 1階 / 73.76㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は116.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 9,780万円 | 132.6万円 | 1階 | 73.76㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/22 | 9,800万円 | 120.1万円 | 2階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 7,980万円 | 108.2万円 | 1階 | 73.76㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/05 | 8,320万円 | 112.8万円 | 1階 | 73.76㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/02 | 4,980万円 | 95.7万円 | 2階 | 52.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/09 | 9,000万円 | 110.3万円 | 2階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 9,500万円 | 116.5万円 | 2階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 10,880万円 | 127.5万円 | 2階 | 85.32㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/23 | 10,880万円 | 127.5万円 | 2階 | 85.32㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/06/15 | 9,500万円 | 116.5万円 | 2階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 9,500万円 | 116.5万円 | 4階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 9,950万円 | 122.0万円 | 2階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 9,950万円 | 122.0万円 | 2階 | 81.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 8,300万円 | 101.8万円 | 2階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は123.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | THEパームス西戸山 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅6分 | 9,780万円 | 132.6万円 | 73.76㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/08 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,380万円 | 107.7万円 | 59.26㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2026/02/04 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 6,798万円 | 112.2万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/29 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 10,780万円 | 118.3万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/24 | ランドワ一フ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/01/29 | ランドワーフ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/27 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,990万円 | 139.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/02/27 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 8,680万円 | 130.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/07 | 新宿区中井2丁目マンション 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 11,880万円 | 155.5万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/28 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,480万円 | 115.6万円 | 56.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/26 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 11,880万円 | 155.5万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 7,280万円 | 115.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/27 | セザール目白 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 6,990万円 | 122.2万円 | 57.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/23 | クレスト見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 7,690万円 | 117.7万円 | 65.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、新宿区では66.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.6万円）は新宿区の平均と比較して37.6%割安です。
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