THEパームス西戸山

  • 東京都新宿区百人町三丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 6階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

61.8
非常に割安

推定相場価格より17.2%割安

販価
8,320万円
112.8万円/㎡
相場
10,048万円
136.2万円/㎡
5,640
8,579
11,517
14,456
AI査定結果
推定相場価格
10,048万円
136.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,579万円〜11,517万円
116.3万円/㎡〜156.1万円/㎡
推定賃料
24.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月7日
THEパームス西戸山
8,320万円（112.8万円/㎡）/ 1階 / 73.76㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は115.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/058,320万円112.8万円1階 73.76㎡ 2LDK+S南
2025/02/024,980万円95.7万円2階 52.05㎡ 2LDK東
2025/01/099,000万円110.3万円2階 81.57㎡ 4LDK南
2024/10/249,500万円116.5万円2階 81.57㎡ 4LDK南
2024/08/0610,880万円127.5万円2階 85.32㎡ 3SLDK南
2024/06/2310,880万円127.5万円2階 85.32㎡ 3LDK+納戸×南西
2024/06/159,500万円116.5万円2階 81.57㎡ 3LDK以上南
2024/06/049,500万円116.5万円4階 81.57㎡ 4LDK南
2024/03/149,950万円122.0万円2階 81.57㎡ 3LDK以上南
2024/03/119,950万円122.0万円2階 81.57㎡ 4LDK南
2023/12/098,300万円101.8万円2階 81.57㎡ 3LDK以上南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は104.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/05
THEパームス西戸山
新宿区百人町三丁目
大久保駅6分 8,320万円112.8万円73.76㎡2LDK+S1階 / 6階建 南1996年41戸RC
2025/07/20朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 6,299万円111.9万円56.27㎡3LDK7階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2025/05/09サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 5,380万円88.8万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸鉄骨造
2025/07/13フェアロージュ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 11,780万円129.3万円91.11㎡4LDK6階 / 6階建 南1997年28戸RC
2024/01/24ランドワ一フ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 7,490万円99.5万円75.29㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年74戸RC
2024/01/29ランドワーフ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅10分 7,490万円99.5万円75.29㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年74戸RC
2023/07/23ライオンズガーデン哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 5,480万円86.0万円63.72㎡3LDK1階 / 6階建 西1996年20戸RC
2025/06/21セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 6,180万円106.5万円58.03㎡1LDK+納戸4階 / 7階建 南2001年30戸RC
2025/08/01メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 7,480万円116.2万円64.35㎡2LDK+納戸×3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2023/12/04アールヴェール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 5,780万円86.0万円67.24㎡3LDK3階 / 8階建 南1997年35戸RC
2025/07/27クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,690万円119.1万円72.94㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.6%上昇、新宿区では19.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（112.8万円）は新宿区の平均と比較して31.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
119.3万円/㎡
前年比+33.6%
新宿区
165.0万円/㎡
前年比+19.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。

マンション概要

マンション名THEパームス西戸山
所在地東京都新宿区百人町三丁目
交通中央線大久保駅徒歩6分
築年月1996年
階数6階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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